Služba
Rekonštrukcia rodinného domu
Obnova staršieho rodinného domu vrátane rozvodov, priečok, podláh a povrchových úprav.
Rekonštrukcia rodinného domu je spravidla rozsiahlejšia než úprava bytu – zasahuje do viacerých podlaží, môže sa týkať aj zateplenia, výmeny okien alebo strechy a väčšinou prebieha v niekoľkých etapách.
Pri staršom dome je bežné, že sa počas prác objavia skryté nedostatky – napríklad zastarané rozvody alebo vlhkosť v konštrukcii. Preto je dôležité mať realizátora, ktorý vie na takéto zistenia reagovať a rozsah prác podľa toho upraviť.
Typické situácie
Kúpa staršieho domu
Dom si vyžaduje kompletnú obnovu rozvodov, podláh aj povrchov pred nasťahovaním.
Etapová rekonštrukcia
Vlastníci postupne obnovujú jednotlivé časti domu podľa dostupného rozpočtu.
Zmena dispozície alebo prístavba
Úprava vnútorného členenia, prepojenie miestností alebo rozšírenie obytnej plochy.
Kombinácia vnútorných a vonkajších prác
Súbežne s vnútornou rekonštrukciou sa rieši napríklad aj fasáda alebo strecha.
Ako prebieha riešenie
- 01
Odošlete dopyt
Opíšete rozsah rekonštrukcie domu, jeho vek a aktuálny stav.
- 02
Posúdenie zadania
Vyhodnotíme rozsah a priradíme partnera so skúsenosťou s podobným typom rekonštrukcie.
- 03
Obhliadka domu
Partner overí stav konštrukcií a rozvodov priamo na mieste a upresní postup.
- 04
Ponuka a realizácia po etapách
Dostanete ponuku, prípadne rozdelenú na etapy; rozhodnutie o realizácii je na vás.
Čo ovplyvňuje cenu
Konkrétnu cenu určuje realizačný partner až po obhliadke. Tieto faktory rozhodujú o tom, kde sa bude pohybovať.
Rozsah zásahu
Čiastková obnova jednej časti domu vyjde inak než kompletná rekonštrukcia.
Stav rozvodov a konštrukcií
Staré alebo poškodené rozvody a vlhkosť v murive rozsah prác zväčšujú.
Počet podlaží a dispozícia
Viacpodlažný dom si vyžaduje viac logistiky aj koordinácie remesiel.
Etapizácia prác
Realizácia po etapách môže ovplyvniť organizáciu aj priebežné náklady.
Prístup a lokalita
Dostupnosť pozemku a vzdialenosť od realizátora sa premietajú do ponuky.
Naliehavá situácia
Kedy rekonštrukcia domu neodkladať
- Uniká voda alebo je zaplavená podlaha či strop pod bytom.
- Z rozvádzača alebo zásuvky sa dymí, cítiť spáleninu alebo vypadávajú ističe.
- V konštrukcii sa objavila nová trhlina alebo sa časť stropu uvoľnila.
- Cítiť plyn – uzavrite prívod, vetrajte, nezapínajte spotrebiče a volajte tiesňovú linku.
Vo formulári označte naliehavosť „Čo najskôr“. Pri riziku pre zdravie alebo majetok volajte tiesňovú linku.
Čo odfotiť pred odoslaním dopytu
Fotografie výrazne skracujú cestu k reálnej ponuke. Stačia snímky z mobilu z bezpečného miesta.
- Odfoťte fasádu a pôdorys jednotlivých podlaží, ak je to možné
- Zdokumentujte viditeľné rozvody, kotolňu a rozvodnú skriňu
- Zachyťte miesta s vlhkosťou, prasklinami alebo stopami po zatekaní
- Priložte staršie fotografie alebo plány, ak sú k dispozícii
Rekonštrukcia domu v Bratislave
Odošlite nezáväzný dopyt s fotografiami a spojíme vás s vhodným realizačným partnerom.
Časté otázky
Áno, pri rodinných domoch je to bežné. Rozdelenie na etapy odporúčame konzultovať s partnerom už pri obhliadke.
Ide o bežnú situáciu pri starších domoch. Partner vás informuje a upraví ponuku podľa nového zistenia.
Pri zásahoch do nosných konštrukcií áno. Tento posudok zabezpečuje kvalifikovaný odborník, nie portál.
Ak podozrievate výskyt azbestu (napríklad staré strešné krytiny alebo obklady), uveďte to v dopyte – vyžaduje si to špecifický postup a odborné zaobchádzanie.
Z poradne k tejto téme
Vecné návody, ktoré pomôžu pochopiť príčinu problému a pripraviť podklady k dopytu.
- Kedy treba pri rekonštrukcii povolenieNie každá rekonštrukcia si vyžaduje povolenie, no niektoré zásahy áno. Tento článok je len všeobecnou orientáciou – konkrétny prípad vždy patrí na stavebný úrad.
- Výber realizačného partnera na domVýber realizátora rozhoduje o priebehu celej rekonštrukcie viac než výber materiálov. Tieto kritériá pomáhajú porovnávať ponuky vecne, nielen podľa ceny.
- Najčastejšie chyby pri obnove domuVäčšina komplikácií pri rekonštrukcii sa dá predvídať. Tieto chyby sa opakujú najčastejšie – a väčšine z nich sa dá predísť už v príprave.
Kde dopyty prijímame
Súvisiace služby
Rekonštrukcia bytuKompletná obnova bytu – jadro, podlahy, elektroinštalácia, rozvody, povrchy aj dispozičné zmeny.Zistiť viac →
Búracie a murárske práceBúranie priečok, murovanie nových deliacich stien a súvisiace hrubé stavebné práce.Zistiť viac →
Elektroinštalácie a rozvodyNové alebo upravené rozvody elektriny, vody, kúrenia a kanalizácie počas rekonštrukcie.Zistiť viac →
Formulár je v ukážkovom režime vypnutý
Web zatiaľ nemá poskytovateľa služby, preto sa dopyt nedá odoslať a žiadne údaje sa nespracúvajú. Ak chcete tento web používať na získavanie dopytov, môžete si ho prenajať.
Ukážkový web na prenájom. Službu zatiaľ neposkytuje konkrétna firma.
Prenajať tento web